弊社で依頼の多い事案でフローリングのリペア
その中でも賃貸住宅や中古物件で多いのが
フローリングの変色で掃き出し窓際の広範囲の
経年劣化変色ですね
南向きの日当たりの良い窓際、冬は室内と外部の寒暖差で
結露とかで水分を含んだり乾燥したりの繰り返しで
経年で剥がれて広範囲に変色するんですが
殆どが張替えの対象なのですが
賃貸住宅で経年劣化ともなると
入居者負担という事にはならず
大家さんの修繕対象になることが多いみたいですね
次入居を期待する為には修繕が必要になるのですが
リフォーム張替えとなると費用も工期も相応にかかるので
リペアで何とかしたいという依頼があるのですが
単にコスト安でという理由だけではない様です
そこには大家さんの思いも少しあることが
リペアしているとわかったことがあります
特に単身の物件の１Kや１LDK程度の事案の話でした
大家さんに聞くと
どうせならクッションフロアやフロアタイル等の安い張替え
でやってもいいのだが
広告や募集出したときにフローリングの方がよく見えるし
案内した部屋がクッションフロア材だったら
募集のイメージと違うと思われるし
安っぽくしたくないし、
うちの物件は突板のフローリングで行きたい
（大家さんが突板のフローリングが一番良いと
そう思ってるみたい）
退去した部屋だけがクッションフロアなのは嫌だ
やるなら全室したいけど
今はこのまま突板にフローリングでやりたい
そういう大家さんがいました
他のところでは
クッションフロアの上張りだと
うちの物件は床鳴り（貼ったところがミシミシ音がする）
がするから嫌だ！っという理由だったり
床だけ新素材に張り替えるならフルリフォームして
家賃を上げたいがそういう訳にもいかない
基本的にはコストも時間もかけたくないのが理由ですが
他にも様々な理由からリペアでの対応となることも多いですね
住む方が快適になれるように
大家さんも満足いただけるように
シッカリリペアしています
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